Если он болен и не в состоянии дойти?

ну Вы представьте - временно зарегистрироваться по фото паспорта владелца квартиры - очень странно было бы

А что делать если владелец не в состоянии прийти??

не могу подсказать, может вызывают полицию на дом?

Я 100 раз слышал от риэлторов и от хозяев возможность прийти с договором аренды и копией его айди. Для полиции ок. В целом это схема норм вроде бы

непуганые)

Ну это решает проблему ежемесячных встреч. Зачем им это)?

не, если это работает - здорово

Ну я просто говорю, что знаю пока)

нужна доверенность

На что? Я в договоре, паспорт с собой, его паспорт на бумаге.