И ещё момент: в России можно продать квартиру только через 5 лет после покупки, чтобы не платить налог, а здесь можно сразу продавать или нет?

нет, имеется аналогичный закон только 3 года срок вроде бы

Это точно? Просто приютившая меня семья говорила, что можно хоть сразу продать после покупки

Здесь налог будет, если в течение 1 года продавать. (И если будет дороже)

То есть 1 год нужно выждать? Выше уже написали про 3 года)

Я в курсе насчет года) про 3 не слышал 😅 при том что я занимаюсь недвижимостью

Ясно, спасибо)

я ошибся, 1 год срок. вот статья: В каких случаях нужно уплачивать ИПН при продаже недвижимости? Если вы продали квартиру, дачу, гараж, жилой дом, объект личного подсобного хозяйства, который был в собственности менее года, и дороже, чем приобретали, тогда нужно уплачивать индивидуальный подоходный налог. Если же вы продали дешевле или по той же цене или же через полтора года, тогда ИПН не уплачивается. ИПН уплачивается в размере 10 процентов с имущественного дохода. Имущественный доход - это положительная разница между ценой реализации недвижимости и ценой ее приобретения.  Пример. Вы приобрели квартиру в июле 2021 года за 30 миллионов тенге и продали ее через полгода за 35 миллионов тенге. Имущественный доход получен в размере 5 миллионов тенге. Значит, 500 000 тенге (10 процентов) вы обязаны уплатить как индивидуальный подоходный налог. 

В договоре ту же сумму укажите за которую брали, обычно так и делают

Именно, почему-то многие думают, что налог со всей суммы продажи.

у нас примерно также

Здесь можно сразу продать, главное чтобы цена была не выше той за которую купили, иначе на разницу 10% будет налог, или подождать год. И ещё нужно уточнить для нерезидентов вроде тоже установлен налог с продажи,% нужно будет уточнить

даа, вроде у нерезидентов %20 ИПН, уточнять надо

Вот у меня тоже такое в памяти

То есть, нужно больше полгода быть в Казахстане, чтобы стать резидентом, я правильно понимаю?

налоговым резидентом)

Ну почти то же самое)

Резидент -это гражданин Республики

Вроде как необязательно: В соответствии с пунктом 1 статьи 189 Налогового кодекса Республики Казахстан резидентами признаются физические лица: постоянно пребывающие в Республике Казахстан; непостоянно пребывающие в Республике Казахстан, центр жизненных интересов которых находится в Республике Казахстан. Физическое лицо считается постоянно пребывающим в Республике Казахстан для текущего налогового периода: если оно находится в Республике Казахстан не менее 183 календарных дней (включая дни приезда и отъезда) в любом последовательном 12-месячном периоде, оканчивающемся в текущем налоговом периоде. (пункт 2 статьи 189 Налогового кодекса).

Нет. Гражданин - это гражданин. Человек с внж тоже может быть резидентом 🙂 Я резидент ✌🏽

Нет, ВНЖ даёт статус резидента. И ещё есть отдельное понятие «налогового резидентства» (чуть выше дали определением из закона про это). При налоговом нерезидентстве включается налог повышенный (в РФ - тоже самое при продаже недвижимости происходит), если срок владения меньше X лет.

Спасибо