Подскажите, переехал с Испании в РФ квартира, 4 года в собственности. Правда ли если я продам ее через пол года придется заплатить большие налоги? Как это вычисляется, что я не нахожусь в России?

Никак , никто об этом не узнает. Нет обмена данными. На момент продажи Вы налоговый резидент РФ. Автоматически налоговым резидентом в Испании не признают, для этого нужно идти в налоговую ( Agencia Tributaria) и писать заявление. Пока вы миллионы не зарабатываете Вы им не интересны.

Мне как раз в исп. налоговой сказали что как только появляется эмпадронамьенто для них я снова налоговый резидент ))

Да прям, вот они смешные. У меня прописка с 19 года, а чтобы получить сертификат налогового резидента надо ситу брать, идти и заявление писать. Пару недель будут рассматривать. Еще и подтвердить надо, что сидишь тут более 183 дней.

Кстати, чем оно подтверждается для них ?

Не знаю, самое простое по штампам в паспорте, но ведь въезжаем через Финку, где гарантия, что я именно тут 183 дня? А с внж вообще штампы не ставят иногда. Да и прописка ни к чему не обязывает. Мы с мужем сделали вывод, что пока ты не Рафаэль Надаль -налоговой ты неинтересен)🤣

Очень и очень интересен если выйти из статуса туриста ....

Меня еще терзают смутные сомнения про длииииинную исковую давность 😏

В некоторых случаях до 10-15 лет

Неплохо

На то она и налоговая ...

В РФ три года. Разница существенная

И такое есть .. конечно И год, и 5 .... смотря какие косяки такой и спрос

А мне интересно,что будет если вообще не платить налог 13% Есть ли люди,которые так поступили и уехали с концами в другую страну🤔

Я тоже была удивлена ответу Тк не складывалась общая картина Спорить не стала Но я имею налоговый номер с давних лет , стаж и прочее ... может в этом разница ?

Спасибо! Намерена в 2023 г стать налоговым резидентом Испании. Кроме заявления надо заявлять о недвижке в РФ или можно промолчать?

Насколько я помню раньше закон обязывал сообщать, если стоимость выше 50 тыс евро. декларация модель 720 . даже штраф был . С 6 марта этого года европейский суд признал штрафы за ошибки в декларации или за отсутствие таковой незаконными.

Всё же признал )) Совсем совсем без малейшего штрафа теперь ?

Сама не пробовала)😜

Спасибо, понятно! Буду продавать 2022-м календарным годом..

Интересно, а как они будут считать стоимость российской недвижимости в евро?). У нас же дурдом с курсом валют.

Ну, до 50 тыс или выше можно определить

Непонятно написали. Полагаю вас интересует ситуация, когда вы утратили статус резидента в РФ, при этом решили продать квартиру в РФ. Если теряешь статус резидента РФ, тогда лишаешься права на имущественный вычет при продаже квартиры и вместо 13% НДФЛ нужно оплатить 30%. Но это правило работает т только для ситуации когда ты владеешь квартирой меньше определенного срока 3 или 5 лет. Если квартира в собственности более этого срока тогда при продаже НДФЛ не платите. Срок владения 3 года - если продаете единственное жилье, 5- лет при продаже не единственного жилья. Если которого . Статус налогового резидента теряете если в РФ находились менее 183 дней в году