Ребят, нужен совет. Дочь с зятем уехали в США. Попросили продать квартиру, но столкнулась с тем, что не могу выписать дочь из ее квартиры и прописать у себя без не присутствия. Штамп в российский паспорт нужно ставить. У меня есть генеральная доверенность на все на свете от неё, но вот выписать не дают. А продать квартиру с прописанным в ней человеком невозможно , нет желающих купить. Есть решение? Никто не сталкивался с такой ситуацией?

Квартиру можно продать с прописаными. В договоре купли-продажи оговариваете срок выписки. Новые хозяева через суд сами легко снимут с учёта бывших жильцов.

Согласных на это - единицы. Фактически можно. Но юридически - кто на ж на это солгасится? Или же тогда нужен дисконт на квартиру. А это потеря денег. Если квартира хорошая и ликвидная, зачем сознательно удешевлять стоимость.

У вас в доверенности должно быть прямотуказано право на прописать и выписать на всех жильцов. Если это есть то оспариваете данную ситуацию. Печатать паспорте не является обязательным действием при выписывание жильцов

Поговорите с руководством паспортного стола, пусть откажут вам птсьменно. Скорее всего это они не сделают,а просто выпишут. Проходила такой квест с выпиской детей, когда сотрудница МФЦ отказывала устно. После общения с ее руководством, все приняли и выписали

Спасибо за совет 👍

Только не поговорите, а принесите заявление под входящий. Обязаны ответить

Мы покупали квартиру с прописанным совершеннолетним парнем - он тоже проживал в США, и не мог приехать выписаться. Квартиру продавали нам его родители. В итоге мы после сделки выписывали его по суду. Подали в суд запрос, как новые собственники - о том, что парень в квартире не является нашим родственником, в квартире не живет, живет за границей (плюс ещё передали от него заявление, что он не возражает о том, что его выпишут новые собственники). И все, по суду выписали. Погуглите, такая судебная практика есть.

Это чего значит нельзя?)₽ я вот недавно продал и ещё не выписался))

Вы не выписались, но имеете возможность сделать это. Моя дочь собственник, выписать ее я не могу даже по доверенности. Покупать квартиру с прописанным собственником желающих нет. Выписывать собственника в паспортном столе отказываются.

Написала чуть выше - новые собственники могут выписать человека через суд. Такая судебная практика в России есть, любой адвокат скажет. Главное, чтобы риелторы об этом проконсультировали грамотно и все. Это вообще не трудно, мы сами так выписали парня - его родители нам квартиру продали, он тоже не мог приехать, выписаться перед сделкой. Сразу после сделки в суд подали - его и выписали.

Так и через госуслуги можно выписаться

Нельзя. Я узнавала. Можно только подать заявление, но в течение трёх дней явиться в паспортный стол с российским паспортом.

Только через суд.

Я выписывала сына по доверенности. Но она была конкретно на выписку, хотя не считаю, что это существенно. По доверке выписать можно. Выписывала в обычном пасп столе, спб. Никаких вопросов не вызвало

Вот что нашла, вдруг поможет если человек находится в другой стране, он всё равно может выписаться из квартиры удалённо. Для этого потребуется обратиться либо в консульство России для заверения заявления, либо к местному нотариусу. У него нужно будет оформить доверенность с дальнейшим переводом на русский язык, а также пройти процедуру легализации. Т.е ей, помимо доверенности, надо было по-хорошему перед отъездом и заявление на выписку написать и с доверенностью вместе у нотариуса заверить. Но сейчас то же самое она может сделать, но на переводы/легализацию придётся потратиться и, может, ожидать доставки ещё документов, если оригиналы нужны. Насчёт предлагать покупателям по суду выписать - никогда бы не стала связываться с таким вариантом. Даже если б мне согласие выписываемого показали. Понимаю, что вашей дочери вредничать нет необходимости в этом вопросе (к тому же она собственник и доверитель, но разбираться в этом будут единицы), но рассуждаю с точки зрения покупателя — любой прописанный может отказаться выписываться на основании что пойти некуда/жить негде или я б с радостью, но не могу приехать, и попортит нервов. Продвинутый покупатель может захотеть себя обезопасить, заложив в ячейку сумму под выписку бывших владельцев, напр, 300-500к или больше даже (те получат её после выписки или, если это не произойдёт, сумма вернётся покупателю). Лучше выписывайте 😊

Я выписывала сына в мае. Доверка из консульства на конкретное действие. Отослал в Финку, оттуда знакомые мне привезли. Все просто. В конс-во запись ловил 2 недели, правда

Нужно оформлять заявление на выписку, заверять его в российском консульстве в США. В нем же указываете, что выписываетесь через доверенное лицо. С этим заявлением идете (вы - доверенное лицо) в паспортный стол (УФМС) по месту прописки. Но лучше сначала уточнить в своем столе по месту прописки. Разные города по разному работают. У нас так. Пока ещё можно.

Так можно отдельным пунктом прописать в гендовереность условие выписки из квартиры со своей долей и прописки у родителей? Или отдельное заявление только?

При продаже квартиры родителями

https://journal.tinkoff.ru/vypisali/

Дочери нужно написать заявление с просьбой выписать ее из квартиры ( в интернете есть образцы) и доверенность на Вас ( простую доверенность от руки, только на эту процедуру). Далее дочь идёт в посольство России и заверяет нотариально у них эти две бумаги. Отсылает Вам. Вы на месте все делаете. Прямо сейчас мой сын выписывается по такой схеме ( он в Германии). Описание этой схемы я взяла на Госуслугах, надеюсь пройдёт. А Генеральная доверенность у нас тоже не сработала 😬

Спасибо!

То, что выше писала я- сын в Италии. Доверка из конс-ва в Милане. Текст посмотрю, мб у меня в ворде даже есть. Он со своим текстом в конс-во приезжал. Да, заявление еще, сорри, забыла