Ребят, подскажите, переоформление недвижимости на другого человека, который сейчас в РФ через консульство происходит?

Если речь о доверенностях, то сделать можно и без консульства (гораздо быстрее) https://t.me/am_banking_and_residency/75, но примут ли разные органы в РФ такую доверенность — бывает по всякому. Только сегодня кто-то упоминал, что реестр недвижимости как раз не особо их любит. Но массу других вещей люди успешно делали, включая меня (перевыпуск свидетельства о рождении)

Для передачи прав на недвижимость другому человеку, нужно оформить ген доверенность нп него? по ней он сможет переоформить на себя, верно?

Недвижимость нельзя "переоформить на себя". Она должна передаваться на каком-то основании. Дарение, продажа, наследование.

Это вам юрист или нотариус в РФ должен сказать, а не какой-то Миша в Интернетах. Нотариус в РА сделает доверенность на стандартные или нужные вам операции, формулировку можно уточнить у нотариуса в РФ. Потом перевод на русский с заверением и можно отправлять в РФ.

Доверкнное лицо на себя по доверенности переоформить не может

То есть без проблем можно будет переоформить по договору дарения, верно?

Вы ищите юридическую помощь в чате в Интернете. Вам объяснили, как быстро, недорого и без консульства РФ (где очереди на месяц-два) сделать доверенность. Что она должна позволять доверенному лицу в вашем конкретном случае узнавайте у нотариуса в РФ.

Сейчас с доверенностями в Мск всё жёстче и жёстче. Всякие "рамочные" и "генеральные" на всё и везде - которые ещё полгода назад легко проходили - уже не катят. Требуют расшифровку вплоть до конкретных действий.

Всё верно. Мы это в посте упоминаем. Но стандартные доверенности на широкий спект действий еще возможны. У некоторых их под 100.